주요 검토 사항
- 프로젝트별 원가 집계(토지비, 공사비, 금융비용)
- 분양 수입의 귀속 시기와 법인세 신고
- 토지와 건물 공급의 부가가치세 과세·면세 구분
- 토지 취득과 보유 단계의 지방세 검토
단계별 업무
- 사업 준비법인 설립, 토지 매입 구조와 자금 조달 검토
- 공사·분양원가 집계, 분양 계약에 따른 부가가치세 신고
- 준공·정산수입 인식, 법인세 신고, 사업 종료 후 청산 검토
자주 묻는 질문
시행사도 매달 기장이 필요한가요?
분양 전에는 매출이 없더라도 토지·공사 원가와 금융비용을 매달 정리해 두어야 준공 후 원가 계산이 정확해집니다.
분양 수입은 언제 법인세에 반영되나요?
분양 계약 형태와 공사 진행 상황에 따라 귀속 시기가 달라집니다. 사업 초기에 기준을 정해 두는 것이 좋습니다.
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